不動産売買、借地借家、賃貸借の法律解説

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不動産売買、借地借家、賃貸借の法律解説

不動産売買

 

不動産売買の媒介契約の種類

 

仲介契約と仲介手数料について

 

不動産購入時の注意点について

 

不動産売買の解消と損害賠償について

 

不動産の瑕疵担保責任について

 

不動産売買契約の手付金、違約金について

 

不動産売買契約のクーリングオフについて

 

購入した土地の面積が登記簿と異なる場合

 

代理人と不動産売買契約をする際の注意点

 

抵当権など担保付きの不動産を購入する際の注意点

 

農地売買、農地転用の許可、手続きについて

 

建築協定区域で違反があった場合の法的な効力について

 

 

不動産賃貸

 

土地の賃貸借の注意点

 

建物(マンション、アパート)を借りる際の注意点

 

「大家が必要になったらいつでも明け渡す」という特約は有効か?

 

賃貸契約の保証人の責任はいつまで続くのか?

 

地代、家賃として適正、妥当な額の算出方法について

 

賃借人は家賃の減額請求をできるか?

 

賃貸人(大家)が変わった場合、死亡した場合に家賃の支払いはどうすべきか?

 

不動産賃貸借契約の権利金と礼金との違いについて

 

敷金、保証金を一部返還しない「敷引特約」は有効か?

 

家賃値上げの通知、交渉、特約の有効性について

 

賃貸借契約を中途解約する際に違約金が発生する条項は有効か?

 

アパートを退去する際の原状回復費用、敷金について

 

賃貸借契約の賃料相当損害金(使用損害金)とは?

 

賃貸借契約の更新料は支払わなければならないのか?

 

退職したら社宅(社員寮)を退去しなければならないという条項は有効か?

 

家賃の供託手続きについて

 

家賃を滞納している者に対しての裁判、強制執行などについて

 

建物(マンション、アパート)の大家が注意すべき点

 

管理費や共益費の値上げを拒否したい場合

 

抵当権付きの賃貸マンションの立退きを要求された場合

 

新建材によるアレルギー、病気が発症した場合(シックハウス症候群)の大家の責任

 

賃貸物件の修繕義務は貸主、借主どちらにあるのか?

 

大家が勝手に鍵を開けたり、交換したりすることはできるか?

 

土地明渡、建物明渡の強制執行について

 

建物買取請求権の要件、価格について

 

立退料、引越料の相場について

 

高齢者の賃貸住宅「終身建物賃貸借制度」とは

 

月極駐車場の契約期間、駐車料の増額、減額請求について

 

借地権を相続した際の名義変更について

 

借地権の更新料、名義変更料の相場について

 

借家の修繕、改築、リフォーム費用は借家人と大家どちらの負担?

 

サブリース契約のリスク、デメリット、家賃の減額請求は可能か?

 

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